今年两会明确定调，要深化公积金制度改革。改革方向何在？广东、浙江、四川等多省已出台新政，公积金提取门槛大幅降低，贷款额度显著提升。襄阳作为湖北省域副中心城市，大概率也在跟进之列，楠哥为您梳理全国标杆城市政策，预判襄阳调整方向。
上海市：额度领跑全国，多子女家庭享叠加红利
首套房个人贷款额度一百万元，补充公积金可再加二十万元，最高一百二十万元；家庭贷款额度二百万元，补充公积金加四十万元，最高二百四十万元。
二套房个人贷款额度八十万元，补充公积金加二十万元，最高一百万元；家庭一百六十万元，补充公积金加四十万元，最高二百万元。
上浮政策可叠加享受：多子女家庭上浮百分之二十，二星级及以上新建绿色建筑上浮百分之十五，最高可叠加百分之三十五。
该政策自二零二六年二月二十六日起施行。
天津市：动态调整机制，资金运用率挂钩额度
首付与贷款比例方面，配售型保障房首付不低于百分之十五、贷款不高于房价百分之八十五；其他住房首付不低于百分之二十、贷款不高于房价百分之八十，二手房取低值。
额度限制为账户余额二十倍，不足四十万元按四十万元计算；同时受还贷能力约束，月还款不超过月收入百分之六十，有其他贷款需扣除余额；首套最高一百二十万元、二套一百万元，多子女家庭上浮百分之二十。
动态调整机制颇具特色：资金运用率连续三月超过百分之九十，限额降至一百万元与八十万元；连续三月低于百分之八十五，恢复一百二十万元与一百万元。
最终可贷额度取上述各项最小值。
该办法自二零二六年二月一日起施行，有效期五年。
浙江省杭州市：额度提至一百八十万，多种情形可叠加
最高额度提至一百八十万元，桐庐等三县市最高一百三十万元；个人可贷额度不超九十万元，桐庐等三县市最高六十五万元；个人可贷额度计算倍数从十五倍调至二十倍。
额度上浮优惠丰富：新市民、青年人家庭可上浮百分之二十；多子女家庭、高层次人才可上浮百分之五十；绿色低碳房、以旧换新房上浮百分之二十。多种情形可择高叠加，最高可叠加享受百分之七十的上浮比例。
优化贷款认定原则：购买首套或二套住房申请贷款时，原公积金贷款住房已出售，可核减贷款次数。
提取政策同样宽松：支付购房契税，本人及配偶可提取公积金，总额不超契税金额，一套房限提一次；放宽购建住房提取时间限制，无贷款购买或建造自住住房的，提取截止时间放宽至购买或建造合同后五年，累计提取次数不超三次；家庭代际互助支持，购买、建造、大修自住住房，缴存人余额不足时，配偶、双方父母及子女、子女配偶可提取支持；支付物业费，每年可提取一次，家庭合计上限一万元。
该通知自二零二六年四月一日起实施。
浙江省宁波市：时限缩短倍数提升，人才多孩可叠加
首套首次贷款最高一百六十万元每户，非首次首套一百三十万元每户；连续缴存时限从二十四个月缩至六个月，可贷余额倍数从二十倍提至二十五倍。
多孩家庭、高层次人才额度上浮百分之五十，大专、本科、研究生分别上浮百分之二十、百分之三十、百分之四十，多孩与人才条件可叠加，最高三百六十万元每户。
二零二六年三月三十日至十二月三十一日前，出售原公积金贷款住房可核减贷款次数；二套房首付统一降至百分之二十，首套保障房不低于百分之十五。
灵活就业人员增设按季、按年缴存方式，优化还贷能力测算，按月还款额不超月收入百分之五十。
全款购房后五年内可多次提取，总额不超购房款；可提取公积金支付购房契税、物业专项维修资金；每年可提取一次支付物业费，每人每次最高五千元。
该通知自二零二六年三月三十日起施行。
甘肃省兰州市：基础额度加专项上浮，大学生享特殊政策
基础额度已婚家庭九十万元，单身七十万元。
额度上浮百分之二十的情形包括多子女家庭、首套购房、卖旧买新、现役或退役军人、市级及以上劳模工匠等五类。
陇原人才卡专项：A、B、C类上浮百分之二十，D类上浮百分之十。
特殊群体专项：牺牲军警遗属上浮百分之百；大学生群体在兰州稳定就业、社保满六个月、购新建商品房，专科及以上毕业三年内或在校生，按基础额度执行，单身七十万元、已婚九十万元。
房屋类型专项：购买装配式或A级绿色建筑住宅额度上浮。
仅装配式或绿色建筑政策可与其他政策叠加，其余不可叠加。
提取政策方面，其他住房消费每人每年最高两万元，不限次数，有未结清公积金贷款仅可冲抵贷款；老旧小区改造无需发票，累计最高五万元，每年可提一次；购房提取可提本人、配偶、父母、子女公积金，契税、增值税可纳入提取额度，二手房网签后可提付首付，五年内每年可提一次；还贷提取首次还款至结清后两年内可提，不限次数，覆盖公积金、商贷、组合贷；租房提取工作地与居住地跨区，可按租房标准提取。
贷款政策自二零二六年二月六日起执行，提取政策优化自四月七日起实施。
广东省深圳市：自愿提高缴存比例，灵活就业全面覆盖
职工可在所在单位缴存比例基础上，自愿申请提高个人缴存比例，调整后个人缴存比例最高不超过百分之十二，多缴部分由个人承担。
月工资为最低工资标准的，个人可免缴公积金，单位正常缴存。
扩大公积金缴存覆盖范围，明确其他单位职工、个体经营者、自由职业者等灵活就业人员，均可缴存、提取和使用住房公积金。
住房消费类提取，夫妻及家庭成员可共同提取，覆盖购房、还贷、租房、老旧小区改造。
非住房消费提取情形包括：退休、失能离职、户籍迁出、非深户离深且社保转出或停缴满三个月、失业封存满两年、境外定居、低保或边缘家庭，可全额提取；重大疾病仅提取自费部分。
职工死亡，继承人或受遗赠人全额提取并销户；无继承人由公积金中心代管。
该办法自二零二六年四月一日起实施。
四川省成都市：现房拆迁上浮，贷款次数不受限
单缴存人最高可贷八十万元，双缴存人一百二十万元；购买现房、拆迁购房额度上浮百分之二十，单缴存人九十六万元、双缴存人一百四十四万元。
二零二六年三月二十五日至十二月三十一日，名下无未结清公积金贷款，新购住房申请贷款不受次数限制。
名下无未结清公积金贷款，新购住房按首套房政策，首付最低百分之二十，享首套利率。
城市更新改造住房，产权人及配偶可在支付改造费用后两年内提取余额。
本人、配偶、父母、子女患重大疾病，可提取全部余额支付医疗费，无频次限制。
购买新建住房后一年内购买同项目车位，自合同备案登记起两年内一次性提取本人及配偶余额，单个车位上限十万元。
福建省福州市：卖旧买新享首套利率，装修车库均可提
省内出售自有住房十二个月内卖旧买新，二套房按首套利率；多子女家庭购二套房按首套利率。
购自住住房五年内可提取装修，标准每平方米一千五百元，超一百四十四平方米按一百四十四平方米计算；购同小区独立产权车库三年内可提取，总额不超购置款。
代际互助购房优先提取购房人及配偶余额，不足可提取双方父母、子女余额，三年内一次性申请。
建造、翻建、大修住房三年内一次性提取，总额不超实际支出。
婚姻存续期间配偶间住房交易，不支持公积金提取和贷款。
该通知自二零二六年三月九日起施行。
河北省石家庄市：异地商转公放开，提取频次全面取消
扩大商转公受益范围，异地正常缴存公积金的职工，在石家庄购房且办理纯商业住房贷款，符合条件即可申请商转公。
优化住房套数认定标准，购市内四区及高新区住房仅按家庭在该区域住房套数认定首套或二套；购石家庄其他县市区住房仅按家庭在购房所在县市区住房套数认定。
放宽人才绿卡贷款条件，取消人才绿卡A、B卡持有人家庭无本市购房记录限制，可按首套二套申请公积金贷款，最高一百二十万元。
全面取消住房公积金提取频次限制，适用情形包括：职工及配偶在指定区域无自有住房且租房；购买、建造、翻建、大修自住住房且符合多次提取条件；老旧小区加装电梯产生个人分摊费用；偿还购房贷款本息；支付自住住房物业费；纳入本市低保或低保边缘家庭。
贷款政策自二零二六年四月一日起施行，提取政策同步实施。
山西省太原市：贷款年限延长，商转公门槛降低
公积金贷款年限按整年计算，最长不超过三十年，且到期日不超过借款人六十八周岁。
商转公或部分商转公政策，二零二六年二月二十八日前已办理本市商业住房按揭贷款的缴存职工，房屋取得不动产权证后，符合条件可申请，以本套房产抵押。
该通知自二零二六年三月五日起执行，有效期五年。
内蒙古自治区呼和浩特市：租房额度上浮，物业费取暖费可提
租房提取普通职工额度上浮百分之三十，市中心及铁路一万八千二百元每年，旗县一万三千元每年；多子女家庭、高层次人才、十八至三十五岁青年等重点群体上浮百分之五十，市中心及铁路二万一千元每年，旗县一万五千元每年，需连续缴存满三个月且本市无自住住房。
新增提取情形：可提取公积金支付不超过两套自住住房的物业费、取暖费，每人每套每年限提一次，不超实际支出；可提取用于购置、租赁同小区配套车位库，每套限两个，个人间交易不支持。
购房相关提取，职工及配偶、父母、子女购房时，可提取公积金缴纳该房住宅专项维修资金和契税，不超实际支付金额。
租房及新增提取政策自二零二六年四月一日起实施，车位提取自四月十日起。
江苏省南京市：青年人才房票，额度翻倍
使用青年人才房票购买新建商品房的购房人，住房公积金最高贷款额度提至限额两倍，一百六十万元每人、二百万元每户。
该新政自二零二六年一月四日起实施。
江苏省徐州市：提取范围扩大，解除劳动关系简化
购买住宅两年内可凭契税完税凭证、住宅专项维修资金发票，提取本人及配偶公积金。
支付物业费、暖气费提取上限提至一万元每年，有未结清公积金贷款也可办理。
租房提取每人每年一万八千元，夫妻双方最高三万六千元。
解除或终止劳动关系后未异地缴存、账户封存满六个月，可全额提取，取消转封存专户和提供社保缴存情况要求。
缴存人死亡且余额低于五万元，其配偶、父母、子女提取无需提供公证书。
本人、配偶、父母、子女患我市门特病种，造成家庭生活困难的，可提取公积金救急。
该通知自二零二六年三月三十日发布实施。
广西壮族自治区南宁市：首付直付代际互助，老旧电梯可提
购房提取，购房两年内可多次提取公积金。
还贷提取，多笔房贷可分别申请，单笔贷款可按月提取，总额不超已还本息。
老旧电梯更新，验收后三年内可提取公积金支付分摊费用，不足部分父母、子女可提取补足。
首付直付，本人及配偶公积金不足时，父母、子女可共同提取直付购房首付。
物业费提取，每年可提取一次，夫妻合计每月二百元，自二零二六年一月起算。
一至三条自二零二六年五月八日起执行，第四条自六月一日起执行，有效期至二零三一年四月三十日。
安徽省合肥市：异地商转公开通，提取病种扩围
开通异地缴存人商转公，二零二零年十二月三十一日前在合肥发放的个人住房商贷，符合条件可办理，后续将适时放宽办理年限。
放宽本地缴存人商转公时限，凭银行确认书申请，不再限制原商贷发放时间。
缴存人及配偶可提取公积金支付合肥自有住房物业费。
缴存人及配偶、父母、子女可提取公积金支付合肥城市更新住房改造个人承担费用。
缴存人及配偶在合肥购房并缴纳契税，可提取公积金。
缴存人及配偶在合肥购房并缴存住宅专项维修资金，可提取公积金。
重大疾病提取病种由九种扩至三十五种，缴存人及配偶、父母、子女患病可提取。
商转公政策自二零二六年四月一日起施行，提取政策一至二项及第四项自四月一日起施行，第四项五月九日后可办，第三项及第五项自五月九日起施行，有效期五年。
云南省昆明市：多子女绿色建筑叠加，高层次人才享优惠
多子女家庭购首套、二套房，公积金贷款最高额度上浮百分之三十。
购新建商品住房现房、星级绿色建筑或绿色生态小区住房，额度上浮百分之二十。
同时符合以上两类情形的，叠加最高上浮百分之五十。
高层次人才购首套、二套房，额度上浮百分之五十。
该通知自二零二六年四月七日起执行，有效期一年。
全国通用：全额提取情形与办理途径
退休或离休、完全丧失劳动能力且终止劳动关系、出国或出境定居、死亡或被宣告死亡、离职销户等情形，可提取全部余额并注销账户，具体条件各地略有不同。
办理途径分为线上与线下，线上通过住房公积金网上业务系统办理，一般除去世提取外均可线上；线下由本人、单位经办人或委托人携带相关材料，到公积金管理部及受托银行代办点办理。
楠哥在襄阳观察发现，二零二六年四月湖北省及襄阳市公积金政策虽未完全跟进上述标杆城市，但调整方向已明确：提取门槛降低、贷款额度提升、代际互助扩围、灵活就业覆盖。建议襄阳缴存职工密切关注本地公积金中心公告，把握政策窗口期。
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